3.投資分攤:先注釋投資，對投資我界說爲房間上線前所需的除耗損品戰房租外的所有收入，次要蘊含衡宇硬裝，租房中介費，台東包車家電家具，床上用品，鍋碗瓢盆等，比方第一間平易近宿的投資是13901元。投資分攤就是總投資均勻分攤到每個月，比方第一間，租房周期是3年，每個月分攤386元（因爲租三年不劃算，後面咱們根基都談到租5年，並且都戰房主簽了提前收回屋子必要補償投資的合同）。

1.支出:指的是得手的髒支出，蘊含三項:第一是扣除平台傭金後的房費，第二是線下收與的潔髒費，第三是其他支出（次如果客人預約後，因各類緣由不克不叠入住，按照平台扣除的罰金支出）

由于以前都是正在外企作財政闡發，所以上手第一步就是按部就班，先搭築好全體框架，然後每天大要花個10分鍾時間記真，就能夠主動天生各個月，各個房間的支出，本錢，利潤小琉球寵物友善民宿，入住率等數據，有必要模板的能夠私信我哈，下面臨各個item進行引見。

上圖是2018年3月到19年2月利潤表及個月入住率墾丁小琉球一日遊，總利潤爲375.2k城市民宿若何做到入住率95%+（2，利潤最高的是2019年2月，利潤爲57.7k。均勻入住率爲95.1%，最高的是8月98.9%.

紅包/雜項:次如果客人退房的時候發給客人6.66，或者5.21的小紅包，若是與客人互動得好民宿怎麽入住，就會正在發出紅包後趁便要好評，若是互動得正常，就會發紅包後祝客人旅途高興）2022年12月7日民宿怎麽入住，如許也會削減差評的概率。別的，若是房間出一些小情況，或者姨媽助手作了些分外的事情，也會發紅包暗示抱愧或者感激等等。

潔髒費:領與給保潔姨媽掃除房間，洗濯布草的用度，不外咱們也會收與客人的潔髒費。（前面兩個月是本人掃除，所以就沒有計）

上篇文章聊完平易近宿設想，這兩天正好抽暇拾掇完客歲3月到本年2月的數據，昨天就正好來聊聊財政記賬，財政闡發，財政辦理。